宅建は「暗記」ではなく「理解」で解く — 原則から考える勉強法
宅建業法なら「消費者を守る」、民法なら「弱い立場の人を守る」という原則が、個別の条文の後ろに必ずあります。原則が見えれば、条文を一言一句覚えていなくても、おかしい選択肢を消去法で絞り込めます。
記事一覧
宅建の勉強法・学習計画・分野別対策をまとめた記事です。結論を先に書き、原則から考える ——このサイトの学習方針に沿って書いています。
過去問10年分の使い方 — 年度別と分野別をどう組み合わせるか
10年分・約500問をただ古い順に解くのは非効率です。分野別で原則をつかみ、年度別で本番の流れを体験する。この2つを往復するのが最短ルートです。
宅建業法はなぜ最重要か — 50問中20問の得点源にする考え方
宅建業法は出題数が最も多く、しかも出題パターンが安定している分野です。原則は「消費者保護」の一点。ここを固めると合格ラインへの距離が一気に縮まります。
権利関係の頻出論点まとめ — 14問中10問を狙う「捨てない」勉強法
権利関係は14問と範囲が広いが、狙いどころは絞れる。本サイト10年分139問の集計から、登記・賃貸借・代理・意思表示・売買・相続・時効の頻出7テーマを抽出し、原則→要件→効果の解法と引っかけの見抜き方、14問中10問を狙う得点戦略までを一本にまとめた。
宅建業法の数字総まとめ — 35条・37条・8種制限を「20％・8日・5年」で覚える
宅建業法の数字は4グループに分けて覚える。本サイト10年分198問の集計から頻出テーマを抽出し、免許・媒介・報酬、35条・37条書面、8種制限の数字を早見表と対比表、報酬の速算ワーク、引っかけチェックリストまで一本にまとめた。
法令上の制限の覚え方 — 用途地域・建ぺい率・開発許可を「数字の型」で整理する
法令上の制限は50問中8問。都市計画法・建築基準法・農地法・国土利用計画法・土地区画整理法・盛土規制法の6法令を、用途地域13種類の軸、建ぺい率・容積率の計算手順、開発許可と国土法の面積対比で整理した。本サイト10年分80問の集計から頻出テーマを抽出し、早見表と引っかけチェックリストまで一本にまとめた。
税・その他の計算攻略 — 固定資産税・不動産取得税・登録免許税を「3つの型」で解く
税・その他は50問中8問。問23〜25の税3問は、固定資産税・不動産取得税・登録免許税の「計算の型」さえ押さえれば安定して取れる。令和8年4月1日現在の税率・免税点・特例を、同じ物件例で3税を並べた計算ワークと本サイト10年分80問の集計で整理した。
統計問題の対策 — 問48の1点は「増減」と「五大資料」で取る
統計問題は50問中1問（問48）。出る資料はほぼ5つに決まっていて、本サイト10年分の集計では建築着工統計が10年連続、地価公示が9年で出ている。数字を丸暗記するのではなく「増減の向き」と「何年連続か」を軸に、令和8年地価公示・令和7年計の着工統計など最新公表値で整理した。
5点免除科目の使い方 — 問46〜50は「免除で5点」か「過去問で3点」か
登録講習を修了すると問46〜50の5問が免除され、45問で受験できます。令和7年度の修了者の合格率は24.2％で、一般受験者の約17.2％を上回りました。ただし使えるのは宅建業の従業者だけで、修了から3年以内という期限もあります。本サイト10年分の集計では、問46〜50の出題分野は10年連続で同じ5分野でした。免除を使う人と使えない人、それぞれの取り方を整理します。
2027年試験まであと340日 — 分野別・残り期間別の勉強計画
2027年度の宅建試験は2027年10月17日（日）が見込みで、今日から数えてあと340日あります。初学者の学習時間の目安は300〜400時間で、11月から始めれば1日1時間前後で届きます。本サイトの過去問10年分・全497問の集計から、分野別の目標点と、11か月・6か月・3か月・1か月の開始時期別プラン、週8時間の社会人モデルまで整理します。
間違えやすい対比表 — 保証協会と供託所・無効と取消し…似た用語8組を「区別の軸」で覚える
営業保証金と弁済業務保証金分担金、無効と取消し、善意と悪意、登記と引渡し、35条書面と37条書面、媒介契約3種——過去問10年分で実際に出た「間違えやすい対比」8組を、対比表と「区別の軸」、引っかけの型で整理します。本サイト収録の全497問から数えた出題頻度と、数字・期間だけの直前チェックリスト付き。
法改正まとめ — 2027年試験は「令和9年4月1日」が基準日、押さえる改正はこの7つ
2027年試験の出題範囲を決めるのは「令和9年4月1日現在施行されている法令」です。区分所有法の大改正、登記の義務化、4号特例の縮小、宅建業法の細部改正、共同親権、空家法、税の特例の期限——施行日順に7テーマを整理し、過去問10年分から見た出題頻度と直前チェックリストも付けました。